準(zhǔn)備購買新房的朋友肯定會有一些疑問，現(xiàn)在房源這么多，戶型也是五花八門，在選購房屋時一定會有諸如此類的疑惑，哪一種戶型的居住舒適度是最好的呢？什么朝向的房屋比較好呢？下面就讓鴻信裝飾來告訴你什么樣的戶型才是最合理的。

    一、大開間、短進深

    習(xí)慣上，我們把房間的主采光面稱為開間(面寬)，與其垂直的稱為進深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(臥室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的墻寬度為“進深”，臥室內(nèi)布置床時，床頭一般不靠窗臺擺放)。

    二、分區(qū)明確

    1.動靜分開，廚房客廳和起居室要分開；減少相互之間的干擾；

    2.干濕分開，廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離；

    3.公私分開，首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間應(yīng)有視覺上的遮擋；

    4.主次分開，主臥不僅要有好的朝向，寬敞大氣人，而且還應(yīng)設(shè)立單獨的衛(wèi)生間，要與次臥等有段距離。房不僅應(yīng)朝向好（向南或向景觀）、寬敞、大氣，而且應(yīng)單獨設(shè)立衛(wèi)生間，應(yīng)與父母房略有距離分隔。

    三、通透

    通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正；其次戶型最好兩面都可以采光和通風(fēng)，相對兩面采光通風(fēng)最佳(如南北、東西)，其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風(fēng)效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。

    四、動線

    動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利變換。戶型的設(shè)計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質(zhì)。好的動線能夠提升戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得華而不實，浪費空間。戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務(wù)動線、來客動線。

    五、尺度合理

    現(xiàn)如今，地塊越來越少，房價越來越高，大戶型成為一步到位的一次性選擇，因此，對大戶型的要求更加苛刻。大戶型在一定程度上不僅承載全家的居住功能，而且承載著更多附加屬性。但大戶型不能一味大，不然，就會給人空寂感，反而降低了居住的滿意度。200平米以上的戶型基本劃入別墅范疇，它有幾個主要的分區(qū)尺度：容積率必須達到1.0以下；進深15米以內(nèi)，面寬不小于6米；臥室一般采用套房設(shè)計；設(shè)計玄關(guān)、露臺等。